“目前来看，我们这5个月已经拿下26块地皮地盘项目，可建筑面积超过 200万平方尺，总耗资6800万港元。”
陆孝清站在地图前，用红笔圈出已收购的地块.
“速度可以再快一点。”
陈光良开口，声音沉稳却带着不容置疑的决心，“现在的地皮价格，比风波前低了 50%还多，很多业主急着套现移民，这是我们扩大版图的最好时机。不管是大地盘还是小地盘，只要位置合适、价格合理，就果断拿下——尤其是新界的地皮，现在没人看得上，十年后会成为香饽饽。”
一位负责财务的高管忍不住提问：“董事长，我们这5个月已经花了6800万，再继续收购，现金流会不会紧张？毕竟红磡隧道的项目还在投入，新加坡香格里拉酒店也需要资金支持。”
“现金流不是问题。”
陈光良翻开财务报表，语气笃定：“第一，长实的综合盈利不菲，其中酒店、商业地产、饮料食品的收益比较稳定，地产抄底的资金完全能覆盖；第二，平安银行会给予全力的支持，专门用于地产收购。”
他顿了顿，看向众人继续说道：“大家要记住，地产行业的规律是‘三年一小周期，十年一大周期’，现在是周期的谷底，越是没人敢买，我们越要敢出手。等市道回暖，这些地皮的价值至少翻三倍，到时候你们就知道，今天的决定有多正确。”
高管们纷纷点头，原本的顾虑渐渐消散。
他们早已习惯陈光良的“逆向思维”——1950年期间的抄底、1958年期间的抄底，甚至1965年也小抄了一把。
陈光良话锋一转，目光落在地图上的大屿山区域，说道：“还有一件事，关于大屿山愉景湾的项目，我打算正式立项。”
这句话让会议室瞬间安静下来。
愉景湾位于大屿山北部，是一个远离市区的离岸岛屿，当时还只是一片荒芜的滩涂，没有道路、没有水电，甚至连常住人口都没有，在所有人看来，都是一块“毫无价值”的地皮。
陆孝清忍不住问道：“董事长，愉景湾的面积确实大，但开发难度也大——光是修建道路、水塘、供电设施，就要投入数亿港元，而且短期内看不到收益。我们现在正值抄底的关键时期，把资金投到愉景湾，会不会影响其他地皮的收购？”
“不会。”陈光良摇了摇头，拿出一份早已准备好的规划图，“我已经交代平安银行谈好，愉景湾项目单独成立一家公司——香港兴业，所有资金都用专项贷款，不占用长实的自有资金。至于开发节奏，我们不用急，未来十年，先重点做三件事：第一，修建一个 18洞的高尔夫俱乐部，吸引高端客群；第二，建一个游艇码头和游艇俱乐部，对接尖沙咀的航运资源；第三，开发数栋独立花园别墅，每栋占地面积要超过2万平方尺以上”
他指着规划图上的沙滩区域，补充道：“另外，要保留愉景湾的自然景观，同时修建一个人造沙滩；内部会修建马路，还有水塘、电力.现在看起来投入大，但十年后，这里会成为香港首个‘度假式住宅
