1967年 12月。
香港，凛冽的海风掠过维多利亚港。
曾经因风波泛起的躁动已渐渐平息，尖沙咀的商铺重新挂起招牌，中环的电车恢复了往日的班次，惟有街角偶尔残留的涂鸦，还在无声诉说着半年前的动荡。
但商业的萧条并未随秩序一同回暖——英资企业忙着将资金转移至伦敦，华人富商纷纷办理移民手续，铜锣湾的豪宅中介门口，“急售”的告示牌堆成了小山，地产市道如同冬日的海面，平静下藏着刺骨的冷意。
保利大厦 36楼，长江实业总部的董事长办公室却透着截然不同的热度。
落地窗外，维多利亚港的船只往来如梭，陈光良坐在宽大的红木办公桌后，指尖划过地产负责人陆孝清送来的“抄底清单”，嘴角不自觉地扬起。
清单上的每一项都透着“捡漏”的惊喜：
九龙油麻地的煤气公司地皮，6万平方尺的体量，仅以 600万港元拿下，每平方尺单价不足 100港元；
中西区中半山马己仙峡道 1至 3号的豪宅地皮，5万平方尺的稀缺地段，800万港元便收入囊中，比风波前的市价低了近 50%；
更意外的是浅水湾 1号别墅，这栋前世属于赌王的大宅，竟被陆孝清以 90万港元的低价拿下——要知道，浅水湾的别墅在风波前，随便一栋都要价 200万左右。
“陆经理，这份成绩单，我很满意。”陈光良将清单放在桌上，目光扫过陆孝清，“尤其是马己仙峡道和浅水湾这两块地，眼光很准。”
陆孝清连忙谦逊道：“都是董事长您的指示到位——您说‘风波后半年是抄底黄金期’，让我们‘大小通吃，重点盯稀缺地段’，我们只是按您的要求执行。”
他顿了顿，补充道，“不过浅水湾 1号的业主确实急着移民加拿大，听说连家具都要一起打包带走，所以价格才压得这么低。”
陈光良笑着点头，指尖在浅水湾 1号的条目上敲了敲：“这栋别墅暂时不用重建，将其重新装修换新后，我会承租下来，作为度假之用。”
他想起四房太太与嫡子们的住处——深水湾 79号、80号、77号、75号住着四房，深水湾79号、浅水湾 35号、山顶道 1号、石澳 12号分给四个嫡子。
如今多了这栋浅水湾 1号，倒真能避开家里的热闹，享受片刻清净。
陆孝清立刻应下：“我这就安排，稍后把装修方案拿给您。”
上午 10点，长实集团的地产高层会议准时召开。
会议室里，十多位高管围坐在长桌旁，桌上摊着香港地图与各类地皮资料，气氛热烈得仿佛与窗外的萧条隔绝。
