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第411章 地产霸主(3 / 5)

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人的话题,他在想一个问题,半山区的那些洋房,以后肯定要建高层豪宅的;那他还有三子一女,以后长住香港,也就是和严人美剩下的四个孩子,以后该住哪里?

    很快,他便笑了笑,考虑那么多干什么,以后香港的豪宅地盘多的是,例如石澳、山顶等,都是不错的选择。

    二房的子女,倒是不需要在香港购入太过豪华的别墅,以后有个独幢别墅就行了。

    春节过后。

    一天,严宽向陈光良汇报了一件事:“老板,现在官地拍卖会上,很多地产商在‘食饼仔’,我们若是不参与,就把我们的价格顶高!”

    陈光良询问道:“何为‘食饼仔’?”

    严宽介绍道:

    “比如港府要拍卖一幅地,A可能是独力竞投,B可能也是独立竞投,C可能是几个人合作竞投,有实力的就独资,没实力的就几个公司合伙叫价,D根本无心买地,却也来凑热闹参与竞投。这幅地本来1000万才可以投得,没有这1000万的人,一般不敢叫价;因为若真的投到,拿不出钱来怎么办。于是,有人就找后援,姨妈、姑姐也叫出来。

    好啦,开投了。假如ABCD四方竞投,从500万开始叫价,600万、700万,叫到差不多的时候,当中就会有人即场商量‘不如我们投回来再投过啦’。

    于是大家来了妥协,某方叫到750万时,另外三方就不叫价了,750万成交。

    之后,ABCD四方随即找个地方坐下来,重新把这幅地拿出来竞投。好了,再次叫价,叫900万时,CD不叫价了,只剩下A和B。900万和750万之间的差价150万,四方平分,每方分得30多万.

    接着,A和B再竞投,A叫价950万,B可能就放手了。这幅地最终由A以950万投得,而950万与900万之间的差价50万,再由A和B平分,每方分得25万。

    “整个过程,就是大饼分小饼,你吃一块,他吃一块,大家都有好处。A以较便宜的价钱投得地盘,其余三方也得到利益。当然,也有例外的时候。比如ABCD是一伙的,但突然有个E出来,老是去顶,叫高价,把地价顶高,结果最后投得地盘的人就要出高价钱了。”

    听完这些,陈光良直接说道:“我们不参加食饼仔,他们愿意顶就顶,总之只要有利润,今年上半年,要拿三四个地盘开工。”

    “嗯,他们邀请我们,我也没有同意。”

    陈光良随即意味深长的说了一句:“地价炒高,对我们长江实业集团也有好处,而且还能洗涮出去一批不合格的置业公司呢!”

    严宽惊讶了一下,合着老板又在‘算计’什么?

    莫非,香港的地产有大跌的风险?

    陈光良确实有这种心理,但他不算主动去算计什么,只是已经参与其中。

    由于长实集团手握大量的地皮地盘,且新界这个年代根本不会去开发地产,所以港岛和

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