5美分的！”
罗兹听了这话，眼睛猛的一凝，低着头认真思考起来。
波特先生的第三条条件太具有诱惑力了，这里是什么地方
是纽约啊！是曼哈顿！
别说此地马上就要建成全美国最豪华的华尔道夫酒店，附近的物业承租价格将会很快升值。就算没有，这里10年的租房价也大概率会涨幅超过100%，因为之前10年纽约租房价格的上涨幅度就超过了120%。
而如果将目光放长远到20年，那么地价的涨幅将注定会超过100%，也就是说，如果签20年长约的话，自己其实就锁定了长期物业承租的成本，反而会便宜很多。
并且，有了这个长期合同，自己也可以真金白银的在这里进行长期投资了。
罗兹想了半天，抬起头来，“我有个疑问，您为什么愿意签20年长期合同呢”
波特先生淡淡答道，
“长期合作非常稳定，这样我也不用发愁有人退租、或者因为经济动荡导致的租金减少了……您知道的，纽约一过了4月，租客们都找好了地方，此时再找合适的租客就麻烦了！而每年都来这么几次，光是寻找租客的时间就会让我们每年错过一个月的房租，太麻烦了！”
罗兹点了点头，可脸上又露出为难的神色，摊开了手掌说道，“可您知道的，我的账户还不能打过钱来，还没办法给您打过来订金！”
“只要您能承诺10天之内搬过来，并且签订租赁合同的话，我不但可以先帮您垫付3000美元的，给他们三个商户的补偿金，并且您的订金我都可以不收。我个人觉得……”
波特先生说着话，指了指罗兹先生手上硕大的南非钻石镶嵌的印章戒指，接着说道，
“我觉得您塞西尔罗兹先生的名头，还有戴比尔斯公司的鼎鼎大名，就比那几千美元的订金要珍贵的多！”
塞西尔罗兹听了波特先生最后这个条件眼睛一亮，心说还有这样的好事吗
既然不用付定金，那自己的违约成本就是0！自己大可以一边再找附近有没有合适的物业可以媲美这五间商铺的，又可以慢慢拖着他们，等到5月过了租赁季的时候，再过来压缩他们的年租金！
如果他们不答应，那么他们五间临街商铺将最少赔掉3个月的租金。
反正我可以随时翻脸直接走人，让他们根本无计可施，我占有足够的主动权！
罗兹先生想了半天也没有发现这里对自己有什么漏洞可言，因为即使是考虑到最坏的情况，自己5月份没有将价格砍下来，那么以2.5万美元的长租合同也是合适的！
怎么算，自己都亏不了！
罗兹先生下定了决心。
随即，罗兹先生抬起头来，对波特先生说，“好！既然您这么慷慨，我也就非常痛快！您现在就可以告知律师，我也将通知自己的律师，我们今天就能签约！”
“好！我现在就给律师打电话！”波特先生也嚯的站起身来。
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3小时后，在白鞋房地产律师事务所，波特先生代表真正的物业主拉里利文斯顿，跟塞西尔罗兹先生签订了一份租期为20年的长期租赁合同。
罗兹先生派自己的律师反复核对，看看对方在合同里有没有出现什么不易察觉的法律漏洞或者模棱两可的条款。
但不论是在纽约刚聘任的专职房地产律师，还是罗兹先生已经有三年委托经营的律师，都没有发现合同有任何陷阱。
这份合同就是20年租约，就是可以不收塞西尔罗兹的任何订金。
一年2.5万美元金币的租金，白纸黑字。
除了罗兹先生如果中途退出的话，需要赔偿对方5年房租共12.5万美元金币的违约金，该合同根本没有任何不凡之处。
塞尔西罗兹非常满意，他最终在合同上爽快的签了字，还用了自己的印章戒指，证明自己就
