他顿了顿，留下片刻沉默让信息沉淀，然后缓缓说道：“这意味着，它现在的位置很快就不再是‘边缘’，而是‘枢纽’。更重要的是，随着城市升级，现有的工业用地性质未来存在变更的可能。一旦涉及拆迁或土地置换……”
余名眼中精光一闪，立刻接话：“那带来的资产增值收益，可能会远远超过我们在其主营业务上所能获得的利润总和。这甚至可以被视为一笔隐藏的、高杠杆的实物期权。”
爱旭点了点头：“没错。所以，在投资协议里，关于土地权益的处理、未来可能因政策变动产生的收益分配，必须要写入最核心的条款，界定清晰。这项投资，我们不仅要赚制造升级的钱，更要看到土地本身带来的巨大潜在价值。”
他环视四周：“还有什么疑问吗？如果没有，JESSICA，根据今天讨论的要点，尤其是土地条款，重新修订投资方案。MORE，负责估值模型的最终调整。余名，准备后续的谈判策略。散会。”
会议结束，每个人离开时的神情都比进入时更加凝重，也更加兴奋。他们看到的不再只是一家需要改造的传统工厂，更是一片埋藏着金矿的土地。
爱旭最后离开会议室，他站在落地窗前，俯瞰着脚下的城市。永丰项目，在他心中已经从一项单纯的投资，升级为一步融合了产业运营和资产博弈的战略棋局。
会议结束后，高效的执行力成为了主轴。
JESSICA根据定下的策略，迅速草拟出了一份详尽的投资协议草案。这份草案随后像一颗投入平静湖面的石子，在永丰集团内部激起了层层专业而严谨的涟漪。
风控部率先出手，他们对每一个可能的风险点进行了压力测试，从市场波动到技术迭代失败，逐一评估其发生的可能性和潜在损失，并要求在协议中增设相应的触发式和阶梯式风控机制。
财务部紧随其后，他们的键盘打得噼啪响，仔细核算着每一笔资金的流入节点、使用监管和预期回报率，确保公司的资金安全并在协议中设定了严密的资金用途监管条款，确保每一分钱都流向既定的生产升级和技术研发，杜绝挪用。
法务部的律师们则字斟句酌，将商业意图转化为滴水不漏的法律语言。他们尤其强调了爱旭特别指出的关于土地权益的对赌条款，将其与主营业务投资剥离并设置了特殊的权益处理和分配机制，确保无论未来土地性质是否变更，都能牢牢握住应得的利益。
三部门联合会审，逐条审议，争论、修改、完善。最终呈报到爱旭桌上的，已经是一份凝结了永丰集团核心部门智慧、坚固得像堡垒一样的协议。
爱旭仔细翻阅了最终版协议，沉思片刻，做出了一个让JESSICA都有些惊讶的决定。
他拿起笔，在投资金额一栏，将数字提高了百分之二十，而在对应要求的股权比例上，却主动下调了几个百分点。
“老板，这……”JESSICA略显疑惑。增加投资却减少占股，这似乎不符合通常的投资逻辑。
爱旭看出了她的不解，微微一笑，手指点了点那份厚重的协议：“你看完所有条款了吗？尤
