新市镇实验计划’来开土地，以提升容积率”
席倾清站在台前毫不局促，落落大方地将自己实地考察的结果与方案各部分的详细分析都展示给股东，从展示环节能看出，席倾清比席轻舟的展示更含细节，项目的每一步都有现实或过往数据以作参考的考量。
等她言完，自然有满意这个方案的股东，但再满意，也避不开提问环节。
“倾清小姐刚刚提及的金融创新里说到风险对冲，但汇丰债券15的年息是基于当前利率，倘若美联储继续加息，那么利息支出将吞噬所有利润。”
就像席倾清有傅自妍这个好友旗帜鲜明的支持一样，作为“隐形继承人”
，席轻舟也不会缺股东支持。
比如最先出声的这位负责席氏财务的倪董事，就是支持席轻舟上位的头号股东。
他的二婚妻子正是席轻舟妈咪的堂妹，因着这层关系，他在席氏天然被归为席轻舟一派。
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虽然如此，但他在席氏初创期就任职于此，最初的股份更是来自员工股份激励，作为多年老员工兼董事会成员，他比谁都知道，有些关系可以在表面呈现，但涉及公司大事，他不能表现出分毫私情。
席轻舟是席森的儿子没错，但席倾清也是席森的孩子，而他，只是占股不太高的股东之一，虽然主管财务部，但财务部不是只有他一个声音。
故而，倪董事虽然最先问，但所问的确实是事关资金链的合理问题，并非故作为难。
席轻舟派去盯着席倾清的私家侦探没打探错，席倾清确实为了这个项目日以继夜努力。
倪董事提问的这个漏洞，席倾清早有准备。
她笑容笃定：“倪董所提出的这个问题，我也已经找好了解决方案。
我已经与英国普瑞驰资本有了关于“利率掉期协议”
的口头约定，锁定最高12的融资成本，如此一来项目irr在18的利率下仍能达到。
当然，相应的纸面协议也已经拟定，只要董事会通过这个项目计划，席氏与普瑞驰资本随时能签订协议。”
席倾清一边说着，一边将自己文件夹里，通过双方草拟而后越洋传真来的书面协议取出，递给在座的董事们传阅浏览。
短短半个月内，还是春节期间，席倾清当然没法飞到英国，但她的好闺蜜傅自妍与普瑞驰资本的菲丽希缇相熟，通过越洋电话完成了双方的交谈与协定。
说起来容易，但为了这个草拟的口头协定，席倾清是真的带着团队熬了四五天才算落定下来，就是为了应付董事会的质疑提问。
傅自妍努力挖掘脑补着好姐妹故作镇定神色下掩藏的喜悦，心里暗暗高兴。
清清是女孩子又怎么样，虽然在男女性别这方面有点吃亏，但清清有她这个外挂呀
她这个万能媞媞，就是清清的金手指！
“《城市规划条例》要求工业用地转型需补缴差价，清总方案中的12亿预算是否包含潜在补价？如果政府要求补缴差价该如何？还有，麦督明年即将离任，新港督或许会叫停‘特别容积率奖励’，届时已建部分又该如何？”
这位倒不是席家某位的支持者，他纯粹从项目本身出，但提的问题也着实犀利，直指席倾清项目核心三重杠杆的两重。
席倾清淡定自若，这两个问题她事先也曾考虑过。
“根据《1976年城市规划条例》第12（3）条，工业用地转型文娱用途可免补价，”
她唇角微勾，“事实上，即便补价，我们也能与永丰银行达成‘补加贷款备用协议’。”
她从文件夹中翻出律政司法律意见书展示给众人，而余光看向傅自妍的眼底，全是感激。
这个问题还多亏了妍妍那在律政司上班的堂哥傅自逸的场外协助，否则这么多条例，一时半会儿真的不太好翻出来。
“至于港督换届的影响，只要特别许可在1978年底前完成审批，哪怕新港督赴任，也已经成为既定事
