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第47章 两块坟地你们要吗(2 / 2)

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几个项目本来就进入了公司的预售名单。”

李东立刻皱起眉头:“调整展战略?你们怎么调整?胡董呢?”

“胡董最近不在公司,去国外考察了。

这几个项目的处理就委托我来做。

李总,你想的这些问题对我们这笔交易没什么帮助。”

陈朔耸耸肩。

“胡董是高人,他的想法你们跟不上。

胡董说,房地产也就十年的光景,马上就要日薄西山了。

这个行业未来就是个夕阳行业。

他要去搞高新制造、养老产业,甚至投资拍电影这些,你们也要跟吗?没意义。

远景集团也不可能完全放弃房地产,只不过现在几乎所有的业务收入都来自这一块。

董事长未雨绸缪,要搞多元化经营,我有什么办法?公司是他的,他想怎么玩儿,就这么玩儿。”

李东听完,忍不住笑了一下:“胡董境界高,让人佩服啊。

陈总,说说吧,沿江蓝湾这个项目,你们准备开个什么价?”

会议室里,刘业、袁铭和其他几个人听得目瞪口呆。

他们没想到,陈朔竟然这么轻描淡写地就把公司的展战略和胡董的“高瞻远瞩”

给抖了出来。

高新制造、养老产业、拍电影真的假的?

刘业偷偷瞄了一眼袁铭,现对方也是一脸震惊。

两人心里都在打鼓:这陈总,到底是真有魄力,还是瞎折腾啊?

随着谈判进行,会议室里,气氛紧张起来。

桌上摊开了一堆文件和报表,数字密密麻麻,看得人眼花缭乱。

刘业等人很快现,陈总确实不太懂房地产,找他们上来,主要是想在一些关键的工程和造价问题上咨询一下。

但陈总的报价可真够黑的,一律往溢价5o上加。

盛华地产的人都差点气笑了。

李东忍不住开口:“陈总,你们工程部和项目部的人刚才已经把成本和价格都报出来了。

你这还往上这么加价,就没诚意了吧?”

你是当我们的人跟你一样不懂行,还是都聋了呢?

陈朔说:“李总,你这话就不对了。

成本是成本,难道你还指望我用成本价卖给你不成?搞房地产的都知道,一个项目里面有很多隐形成本的。”

李东说:“那你这个也太高了吧!

溢价5o,你这是把我们当冤大头呢?”

陈朔不慌不忙,“李总,我虽然不懂房地产,但我知道一个最基本的道理——那块地在那里,我站住了,别人就动不了。

其他的房地产公司,哪怕他再有钱,但在那个地方没有土地,他就没办法跟你们竞争。

相反,如果我把这块地卖给金瑞,金瑞只要稍微打个价格战,你们周边的楼盘都受影响。

这一来一去,可比我这点要价多多了!”

李东的脸色变了变,沉默了一会儿,似乎在权衡利弊。

最后,他咬了咬牙,语气软了几分:“陈总,你溢价我认了,但你这出的也太多了!

你看能不能便宜一点?我给你2o的溢价,这已经很够意思了。”

陈朔摇了摇头,语气坚定:“我的价格没得谈。

不过,我也不是不近人情。

你们可以不出现金,拿其他的资产来换。”

李东似乎被陈朔的贪得无厌给噎住了,半天才说:“其他资产?我们公司在东南区有两块坟地,你们要吗?”

陈朔说:“要啊,为什么不要?以后老龄化,丧葬产业那可是黄金产业!”

李东说:“给你!

我们只能玩钢筋水泥,做不惯这些朝阳行业。

溢价15,东南区两块坟地你们拿去!”

陈总笑了笑,伸出手:“成交!”

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