身影就这样有些呆立地站在了审判席面前。
江田法官手上拿着一张纸，宣读道“新宿区地方裁判所，一审民事判决书京新650925号。
原告青叶台公寓业主委员会。
原告委托代理人古美门律师事务所律师古美门研介，古美门律师事务所律师黛真知子。”
“被告高井雅彦。
被告委托代理人江藤律师事务所律师北原义一，江藤律师事务所实习律师，宫川佐枝子。”
“原告青叶台公寓业主委员会与被告高井雅彦邻地通行权纠纷一案，本院于10月5日立案，依法适用简易程序。
11月21日，本院召开庭前调解会。
11月25日，进行了公开开庭审理。”
“原告代理人北原义一、宫川佐枝子到庭参加诉讼，被告代理人古美门研介、黛真知子到庭参加诉讼。”
“本案现已审理终结。
经审理认定事实如下。
原告青叶台公寓业主以信托方式持有坐落于东京新宿区a58012号土地上一座超高层的住宅建筑，公寓房屋不动产产权证为编号a58012330号至a58012950号。
被告高井雅彦名下拥有一片球场，坐落于东京新宿区a568013号土地上，相关的不动产权编号为a58233507号。
其中今年年中以来，地铁施工阻断了青叶台公寓北侧、西侧、东侧的出入口。
经查青叶台公寓负一层存在一条地下小道通往外界，但道路状况恶劣。”
“本庭认为，在道路隔绝状态下，法律规定土地所有权人得行使邻地通行权。
虽然法律并未规定土地使用权人等是否能够行使邻地通行权，但基于邻地通行权的立法宗旨，土地的实际使用人亦得请求邻地通行。
现本案中的青叶台公寓实际上已面临道路隔绝状态，故公寓业主作为使用权人亦得请求邻地通行。”
“就原告告第一项、第二项诉讼请求，本庭均予以认可。
考虑本案场地系为专业训练场地。
虽法律规定邻地通行权仅得赔偿直接损失，但基于公平原则，本庭酌定赔偿被告另觅场地租赁费用200万円。”
“现本案宣判如下。”
“被告高井需开放球场予青叶台公寓业主通行，开放范围为一条人行道与一条机动车道。
人行道宽度应不少于075米，机动车道应不少于单车宽加03米。”
“原告青叶台公寓业主委员会需支付被告高井草地赔偿损失。
其中损失数额为90725円每平方米乘以占用草场的实际面积。”
“原告青叶台公寓业主委员会需于本判决生效后十日内，向被告支付200万円场地租赁费。
如原告未在本判决指定的期间内履行给付金钱义务，则需依据民事诉讼法第236条之规定，支付迟延履行债务的利息。”
“案件受理费由原告负担。”
“如不服本判决，可自本判决书送达之日起15日内，向本庭递交上诉状，并按当事人人数副本，上诉至东京高等裁判所。”
“裁判官江田青延。”
“同时，本庭同意原告提出的先予执行申请。
本庭将委派土地测绘所人员，对原被告土地四周的相邻地界进行测界，并决定开放通道的进出口位置。”
“宣判完毕。”
来自审判席上的每一个字都撞击着宫川的耳膜。
江田法官同意了原告的所有请求，并且还同意了先予执行的请求。
然而，法官同意的赔偿数额仅有200万円。
自己之前经过测算，完全弥补高井的场地租赁费用，赔偿数额必须达到1200万円才行。
而现在，法院却只判决赔偿了200万，仅为目标数额的六分之一，是自己主张的3800万数额的十分之一都不到。
纵然之前再如何鼓舞自己，听到判决那一刻，宫川还是有些无法接受。
