“你想要什么价格，目前我们刚开始动工，还没有定售价。”
李则凯问。
“一平一万，刚好这里有四栋楼共计10万平方，10亿成交，我全要，独立的入口，独立的区域。”
马可说道。
李佳欣被马可给壕得合不拢嘴，连忙站起来看了看图纸。
我全要，太an了吧。
“这不可能，我们只有十万平的办公区，要弄出100家科技公司来的，怎么能全卖给你呢。”
“香江有这么多科技公司吗，另外几栋高楼呢。”
“这些都是住宅。”
李则凯回道。
马可简直惊呆了，哪有他么的在数码港里面建住宅的，本身面积就不大啊。
这意思是除了四幢写字楼，其他的都是住宅和商业区，估计就是搞成数码城，卖电脑配件之类的，借着无税港的优势，往内地偷偷倒腾配件。
这也能叫科技？难怪后来搞垮了，如此儿戏，难怪香江不断堕落。
这个位置虽然不在市中心，也没开发出来，却在海边。
马可觉得环境还是不错的，适合搞创作的公司，员工累了，在写字楼里就可以远眺大海，还可以去海边走走，休息休息。
李则凯挠挠头，看着蓝图在思考，他本来就是抄底，缓慢开发，如果数码港能搞出来，那自然最好。
他就可以香江市民证明，我李家不止是吸血鬼，我们是香江的功臣。
若是搞不出来，过十年八年内地发展起来了，地产行情好了，住宅也是有得赚的。
搞来搞去还是盯着老百姓的血汗钱，玩别的也不会。
这个项目有官府支持，地价低，银行提供低息贷款，可问题是投资太大。
150多亿资金成本得多少钱啊，写字楼业务若是能套现一点出来也是不错的，还能利用马可的名声来做宣传。
“两栋怎么样，75亿成交，你说的那个价格不现实，毕竟我们现在写字楼也要卖3万一平。”
李则凯说道。
马可报的价格基本上不挣钱。
“现在价格降成这样了，搞不好会再降50，李老板，就别忽悠我了，你这又不是中环，连个交通都没有，一万一平，不能再多了，我只要毛坯，自己装修。”
马可说道。
两栋5万平方，也足够使用了，只是马可要求独门独户，以后他要把公司里面装修得好好的，不想跟那些乱七八糟的水货商混在一起。
“我再考虑下，反正现在还早，至少还要两三年才能建成。”
“也行，到时候跟吴大阳联系吧，3年时间肯定太长了，我的公司预计两年内上市，届时资金充裕。
等你们工期确定后，我们再谈吧，实在不行，我自己拿地建设。”
马可说道。
“ok，只是香江的地很难拿。”
李则凯笑道，露出得意的鸡贼。
“住宅难拿，但商业用地未必吧，放心，江府会求着我来这里设立公司的。”
马可笑道。
“我很欣赏马先生的自信，年轻有为。”
“马上就21世纪了，一个属于你我这样的年轻人的世纪。”
马可笑道。
李则凯送马可到门口，虽然马可单子够大，但价格太低了。
他的想法是将来建好后，通过住宅价格来拉商业地产的价格，怎么也要卖3万一平吧。
但目前香江的行情，他拿不准，楼价阴跌，谁知道什么时候才能企稳，官府对工期也有要求，毕竟都知道李家喜欢囤地。
李佳欣戴上墨镜，启动车子，笑着问：“你真想要在香江建公司啊。”
“是的，明确来说，是马可波罗电影工业园，包括制片厂，特效公司，编剧，道具，各种部门大集合。”
“你也太牛了吧，这得投多少钱啊。”
“其实投不了多少钱，我的目标是将来所有亚洲甚至是好莱坞的后期制作，都能在我的公司里做出来。”
