p> 甚至还有一招，限售。
比如三年内不得转售，五年后出售才能享受税收减免。
各种手段齐出，肯定能把炒房者，压得根本不敢爆炒。
更妙的是……
除了针对炒房者，加以各种打压。
针对那些热情过头，过于盲目的房地产企业，也能打压。
比如增加土地供应、提高银行贷款利率、不让银行轻易给他们贷款。
他们没有了充足的资金，当然不可能疯狂买地建房。
假如他们真有能耐，通过各种社会渠道筹集资金，也不怕。
京海完全可以根据自身情况，提高房屋预售标准。
一旦贷款不好贷，房子还要建完了才能预售，看谁还敢那么盲目冲动。
而与此同时。
京海还可以多修一些人才公寓、廉租房。
让有住房需求的人才，以及中低收入者人群，也能有房可住。
总之。
徐雷一句话，真是一语惊醒梦中人。
总务院能针对房产市场，搞全国性的大调控。
为什么京海，不能因地制宜的搞地方性的调控呢？
而且这些政策出台，为的也不是自己一己私利，而是整个京海的未来。
所以徐雷的话，着实是让林朝阳茅塞顿开。
感觉一下就不迷茫了。
浑身上下都充满了干劲儿。
“好，真是太好了！”
“徐少，我现在越发觉得，你真是个天才！”
“听君一席话，真是胜读十年书啊！”
徐雷呵呵笑道：“别说得这么夸张！”
“其实限购、限售、增加土地供应、增加融资成本等等手段，你都是知道的。”
“只是你陷入了思维误区，觉得就咱们龙国现在的经济发展状况，还用不着出手干预。”
这话，徐雷可并不是胡说八道。
当初给总务院提意见，不要把房地产经济，搞成国民经济支柱，避免房地产经济泡沫化
就将另一个世界房价疯狂暴涨、各地严重依赖土地财政、老百姓对房价怨声载道，被迫采取的各种调控手段，提前分析讲解了。
以林朝阳的级别，当然接触过这方面的内参材料。
只是……
有手段在手，他却不敢用，觉得还不到时候。
但徐雷却不一样。
该出手就出手，哪儿来那么多顾虑？
真要等房价涨上天，再想调控就难了。
因为到时候，会有很多人已经买房，甚至是掏空家底、负债累累。
对他们来说，房子只能涨价，哪能跌？
所以现在看苗头不对，就赶紧出手压制，才是最好的时机。
当然。
这些调控政策，过段时间推出也不迟。
等王林健、高启强、肖建炆等，杀个血流成河也不迟。
而且他们疯狂厮杀，拍出了一个超级高价，搞出了一个震惊全国的‘地王’。
到时候针对房价上涨过快，推出限购政策，既顺应了民心，又响应了总务院的房住不炒的政策。
岂不是一举两得？
如果再加上这一次土地拍卖，可以让京海大赚一笔。
就算中拍者事后反悔，不愿意全款付清成交，那么也能没收他五亿保证金。
五个亿啊！
白赚这么一笔钱，能做不少事了，更别说事后还能继续拍卖。
这么算下来，那就是一举三得了。
想到这些。
林朝阳真是笑得合不拢嘴。
和刚来的时候，心急如焚、满脸愁容的样子，完全变了一个样。
喝了一口茶后，林朝阳
