山坡下,悠闲地咀嚼着牧场工人投放的草料,口中呼出的白气,在严寒的空气中清晰可见。
亚瑟介绍道:「这片区域,大约有五千英亩。到了夏天,这里是富含蛋白质的高山牧草区。而冬天,它就成了我们最主要的冬季牧场。」
「牧场出产的巨石河有机牛肉,因为独特的过冬方式,脂肪分布更均匀,在杰克逊霍尔的顶级餐厅里,是按盎司出售的。」
就在这时,远处森林的边缘,出现了一阵骚动。
一群体型巨大的马鹿,小心翼翼地从林中走出,也来到了草料投放点附近,试图分享一些过冬的食物。牛群对这些不速之客似乎早已习以为常,并没有驱赶它们。
「看到了吗,林先生。」亚瑟的语气里,带着一丝敬畏,「这就是黄石生态系统的奇迹!在严酷的冬季,不仅要照顾自己的牲畜,也要为这些野生邻居,留下一份生存的希望。」
「您未来不仅是这片土地的主人,更是这一片土地的守护者!」
林予安全程都很放松,他更多的是在观察艾莉娅和艾米丽的反应。他看到她们的脸上,是一种发自内心的对这片土地的喜爱。
当房车最终抵达那座完全冰封的镜湖时,所有人都被眼前的美景,震撼得说不出话来。
巨大的湖面,像一块未经雕琢的璞玉,静静地躺在群山环抱之中。远处,被皑皑白雪覆盖的阿布萨罗卡山脉,在纯净的蓝天下显得格外雄伟。
房车稳稳地停在了湖畔一块被清理出来的空地上。厨师已经开始准备热气腾腾的午餐。
艾米丽和艾莉娅正抱着孩子,准备穿上厚厚的衣服,去体验一下在湖面上行走的奇妙感觉。
林予安则走到了房车的前部,在驾驶座旁的沙发上坐下,他的目光,穿透车窗,望向那片壮丽的冰封湖面,向亚瑟提出了那个他早已准备好的问题。
「亚瑟,虽然我的律师已经处理了大部分文件。但我还是想亲自了解一下,在美国完成这样一笔交易,完整的流程是怎样的?」
亚瑟知道,这是客户在签约前的最后一次确认。他立刻打起精神,用最清晰的语言,开始讲解。
「当然,林先生。这是一个非常好的问题。整个流程,我们可以概括为七个关键步骤。」
「第一步:出价与协商。这一步您已经完成了,我们收到了您通过律师提交的丶附带资产证明的购买意向书。」
「第二步:签署购买协议与存入诚意金。一旦我们双方就价格和核心条款达成一致,您的律师和卖方的律师,就会共同起草一份详细的《房地产购买协议》。」
「您需要在上面签字,并同时将一笔通常为总价款1%到3%的诚意金,存入一个中立产权公司监管的第三方托管帐户,这笔钱证明了您购买的诚意。」
「第三步,也是最核心的一步:尽职调查期。」
他继续说道:「就是我们现在正在做的工作,协议中会规定一个期限,比如30天或60天。在这期间,您作为买方,有权对这片土地的所有方面,进行最详尽的调查。」