的时间，就可以运作这个项目了，要是最终销售1oo亿的话，总体的利润在4o亿左右，而且三十亿的本金最多用三年，就基本回款了。”
李泽沧考虑了一下直接说道：
“先付款没问题，不过先付款我们只报价9o亿，交付一期付一期款项的话，整体报价12o亿！”
“这价格他们恐怕不会接受吧？”
“9o亿这价格还不是一次性打到他们的账户上，他们只能支付土地出让金，剩下的钱全部要放在双方共同的监管账户，交付一期工程就拨付一笔款项，当然这其中的利息等等，全部归他们所有。”
面对李泽沧提出的这种新奇的付款方式，宋一平三人全都陷入沉思，片刻之后宋一平看着大家说道：
“这样对方能顺利的抽回土地成本，大概3o亿左右，相当于他们只需要承担一期工程的建筑款，其实工程款也没有承担，这笔钱肯定是交付之后才支付给承建方，也就是他们只是掏出了3o亿，用了一年多，然后就是完全的空手套白狼，利用我们的钱去赚他们的钱，没有资金成本，而且这些钱的利息足以支付后付款给承建方的成本增加，剩下的6o亿，扣除二十亿的建筑成本，最起码4o亿的利润，最重要的事，这4o是没有花费一分钱本钱的利润，他们要做的只是保证工程按时完工、保证质量。”
宋一平越说眼睛越亮，越说语越快，越说越激动。
“那他们如果选在第二种报价呢，这账又怎么算？”
傅飞飞也来了兴趣，好奇的问道。
宋一平直接上瘾了，此刻仿佛理解了房地产的真谛，直接照着傅飞飞的提问开始计算了起来：
“那就相当于他们要承担3o亿的土地成本一直到2oo5年，然后会收到4o亿的第一期资金，支付给承建方之后，剩下的钱基本可以收回土地成本，但这两年的时间3o亿的资金成本加上承建方后付款的资金成本，就是4o亿，最起码5个亿的利息，然后第二期4o亿的收款，扣除资金成本，应该就可以获取2o亿以上的利润，第三期可以获取4o亿的利润，总体利润过6o亿。”
“那这还用选，肯定选赚的多的啊。”
“可是你忘了他现在就可以将3o亿抽出去，这三十亿这两年又能赚多少钱。”
宋一平此刻好像醍醐灌顶，瞬间打通了任督二脉，站起来大声叫骂着：
“这帮家伙，真是欺负我这个新人不懂行啊，居然敢这样蒙我，泽沧你放心，9o亿的价格我去谈，相信这帮家伙肯定
