“回稟左堂，晚生欲在湖广会馆內办一宴饮宣介会，以发卖我司从广西司借支来的三份地契，筹得银两发南京户部，以筑帝陵黄瓦。”
“此番宴饮，每桌记菜一十二叠，凉菜、热菜、瓜果、糕点各四样，用酒无算。以每桌二两记，预计费五十两。望左堂首肯，这是晚生为此事写就的陈条。”
又是一日庭参时，李斌正恭恭敬敬地站在秦金的班房內。双手呈上陈条的同时，更是將腰弯得比昨日那苟胖子还要深，可见態度之真诚。
李斌这般“前据而后恭”的动作，与昨夜的倨傲一比，反差感直接拉满。若是叫苟胖子看到眼前这一幕，只怕他定会在心中大喊：我想啸啊！！
但可惜的是，苟胖子就连踏进户部衙门的资格都是没有的。
“汉阳不必行如此大礼，有何想法，说来便是。若是中肯，老夫身为尔等左堂，自当支持；如遇紕漏，亦可查漏补缺，交换得失。”
在先说了一番客套话，示意李斌站直身子回话后，秦侍郎这才谈起李斌申请的事项。
或许是李斌在秦侍郎这的印象分刷得足够高，秦侍郎在看过陈条后，倒是没有直接开骂。骂李斌这“宴请商人”的行为，就是离经叛道。
反而，秦侍郎说话时，声音很稳：
“吾观这陈条所请，此事之关键，不在宴饮，而在地契发卖。汉阳不是指望著，靠酒，去灌醉那些商贾，然后趁他们意识不清、神智不明时，强行签契吧”
“左堂说笑了，晚生岂能那般不识大体，行那强人所为”
听著秦侍郎如同玩笑般的话，李斌明白，对方是在问，自己准备怎么把那刘瑾等人的“阴宅”，卖出去。
通常，领导问这种话时，他们在乎的並不是方法，而是，结果。
尤其是...
“晚上之所以言说酒水无算，並非是想灌醉他们，从而不知耗费酒水几何。而是晚生担心，那些商贾在听完晚生的建议后，欣喜之下，豪饮狂饮。”
“噢愿闻其详”
“晚生之策，就一个字：利！”
李斌原本已经恢復正直的腰杆，在这一刻再次一挺，整个人从上至下都散发著自信的光芒。
因为，李斌在这时，忽然找到了前世，自己对著ppt忽悠...哦不，游说投资人时的感觉：
“那刘、江、钱三宅，若是卖与商贾居住，那自是无人问津。可若是，这三宅，能如店铺那般，源源不断地为他们提供钱钞之利呢”
“你是说，將房屋卖於商贾，然商贾再租於黔首”
秦侍郎作为常年和钱钞货品打交道的官员，非常容易理解李斌的想法。
三座豪宅，价值不菲，且占地广阔。
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当店铺，那肯定是不可能的。空间利用率太低，沿街的厢房，便是打通，铺面也过於稀少。即便是开那青楼瓦肆，这等需要大片场地、大量房间的娱乐场所，这三座死过人，还是特么死过不少人的宅子，显然也不合適。
就问这阴风阵阵的地方，谁敢去happy啊真就饿急眼了，不分人鬼，是个洞就能钻是吧！
既然当做生意场地不行，李斌又说，那钱钞之利，源源不断。
答案也就很清晰了：租赁房。
如江彬宅，假设作价白银一万。按如今的行市，其年租金为白银一千两，铜钱百万。看似挺多，但其宅邸內，房舍可有足足四百一十八间，平摊下来，每间房的年租金仅需2392文。
这一价格，不算便宜，但也绝对算不得高。
就拿李斌租住的小院为例，那一进六房的小院，京师之中不要太多。便是黄华坊的地利加持，其市价也仅百两上下。年租金十两，合铜钱一万，六户平摊，每户每年仅1667文。
看似，江彬等人的宅邸，平摊后的年租金要比李斌这边高上许多。但要不要看看
