展，就一定会做到的。”
“不过，我也得提醒你、以及李平他们一句，你们发展归发展可不能乱来，一个是房屋质量要保证，二一个是不能拖欠工人工资而惹出事端，三一个是，……”
唐伟东深深的看了蔡五一眼，接着往下说道:“三一个就是，企业的负债率，绝对不可以超过70%，这是一条我给你们划下来的生死线，哪怕是放缓发展速度、哪怕是放弃一部分收益，也绝不允许突破！”
“别为了赚钱、为了加快发展速度，就肆无忌惮。我丑话跟你们说在前边，只要你们的负债率维持在70%以下，企业出了问题我救，超过70%，企业的生死我概不负责，出了问题你们也别找我。”
“而且我还会提前撤资，以免被你们连累到我身上，到时候别说我没提前提醒过你们。搞房地产就好好搞房地产，不要试图去玩儿什么房地产金融化，……”
对企业来说，资产负债率在40%到60%之间，会被认定为相对正常和健康，贸易类企业的负债率一般不超过80%，生产类企业的负债率一般不超过70%，在这个范围之内的负债，基本算是合理负债率。
像后来那些地产企业，负债率动辄80%多、90%多，甚至百分之一百几十，一旦暴雷，连抢救的机会都没有。
类似恒太那样的企业，一开始确实是做房地产的，但后来为了极速发展，搞着搞着，就把房地产业给玩儿成金融业了。
金融啊，那就像是一场赌博，必须一直高盈利才能维持下去，期间一旦出点什么问题，资金链一断，立马就得嗝屁，甚至盈利少了都玩不下去。
如果蔡五他们的房地产公司，能将负债率维持在70%以下，即便是他们出问题了，卖卖自身的资产，唐伟东再给予他们一些资金支持，至少能保证他们活下去。
但若是像厂州恒太那样，一下欠了那么多钱，唐伟东是脑子被驴踢成正方形了，才会去当那个冤大头，给他们补那个大窟窿？
现在先提醒他们一下，让他们心里有个数，也省的以后他们搞出什么无法收拾的局面来，最后再把自己给送进去。
大家做生意，是为了赚钱、为了提高生活品质的，而不是为了去把牢底坐穿，更不是为了像丧家之犬一样，留下一个烂摊子跑路的！
从这一点上来看，唐伟东对于跟着自己的这些“老兄弟”、手下们，还是很仗义、很有人情味的，不想看着他们走上一条不归路。
用句常话来说就是，“提醒他们，这都是为了他们好啊，……”
这会儿的房地产行业才刚起步，只要进入这一行业了，不管是卖地的、建房的、还是买房的，所有人是在赚钱的。
再加上蔡五的那个脑子，可能也想不到那么长远，所以他对于唐伟东“严格控制负债率”的警告，感觉有些莫名其妙。
不过，出于习惯性的遵从，他还是毫不犹豫的说道:“东哥您放心，俺老蔡别的优点没有，就是听话。”
“既然您都说了，那咱就一定按照您说的办，保证不会给您惹事的，李总那边有时间的话，我也会跟他传达一下您的意思的！”
