岭州市政府办公楼十六层，金融稳定专班办公室。
一场围绕“岭州金融安全与房地产盘活”
核心机制的内部专家会正在举行。
常之朗与财政厅、住建厅、银监岭州分局、统计局、改委等数十名政策技术骨干坐在狭长会议室，桌上堆满项目清单、地块分布图、财务数据报表。
这是一场没有书记参加，却由书记亲自点将督办的会议。
就在几个小时前，李一凡在恒晟·金汇湾的现场调研中，临时提出了两个方向：一是迅推出“可盘活项目白名单”
，形成“示范样本”
；二是“明确市场信心释放机制”
，以部分项目带动整体信心。
“先说清楚两个边界。”
常之朗站起来，在白板上写下两行字：
?t‘盘活可行’，不是‘赔钱救市’
?t‘扶优限劣’，不是‘一视同仁’
他严肃扫视众人：“谁家的项目符合金融重构？谁是空壳公司，靠泡沫撑市值？大家心里都清楚。”
财政厅副处长黄巍提出：“我们初筛了6o个项目，根据开进度、资金流状况、楼盘预售去化率、信访情况分为三档，建议批优先进入白名单的项目不过1o个。”
住建厅代表附议：“推荐用‘1’筛选机制——一个月内可复工、两个月内可预售、三个月内可见销售回款。”
银监分局则补充一个维度：“还有企业意愿，我们不救‘躺平型’。
凡不配合协调、不交真实报表的项目直接剔除。”
“好，所有部门各自提交推荐清单，今晚十二点前给我整合。”
常之朗语气果断。
就在这场会议密锣紧鼓地推进时，李一凡在省委办公厅也正在密会两位特殊来宾。
其中一位是岭州市政协前副主席、地产界资深人士金焕然，另一位是某龙头商业银行华南分行副行长梁振邦。
“焕然同志，您对岭州房地产市场最熟，老实讲，如果政府不出手，现在这个局面还能维持多久？”
金焕然斟酌片刻：“书记，再撑三个月，资金链会全断。”
“恒达系跑路只是前奏，更多问题项目会像骨牌一样倒下。
投资客已开始抛售、二手房成交量下滑七成、商贷违约率攀升到49……如果不挽救部分项目作为锚点，恐怕就不止地产行业的问题了。”
李一凡看向梁振邦：“金融系统能不能形成统一信贷协调？”
梁振邦点头：“我们愿意参与项目基金池设立，愿意对优质项目提供部分增信担保。
但前提是——有真实现金流、有完整风控闭环、有政府平台的托底意愿。”
李一凡轻轻点头：“你们只需要稳住最基本的信心，剩下的，我来顶住。”
……
与此同时，岭州南站附近，一处名为“新岭时代”
的大型城市综合体项目现场，也在悄然生变化。
开商“银峯置业”
几天前还在放风“项目可能转让”
，如今却重新布置了施工围挡，数十名工人重新进场。
这是金融专班筛选出的“白名单”
第一批项目之一，背后有两家银行牵头，政府城投公司占股，同时地理位置优越、预售库存不高、且违约信访极少，被视为“试点项目”
。
李一凡亲自定调：由岭州城投注资3o，启动配套工程，由银监部门协调银峯的债务展期，分阶段放款，不放弃控制权。
他对常之朗说过：“不能什么都政府兜底，必须把政府信用撬成市场信用。”
这个试点项目，背后还藏着更大意图——
一旦成功盘活，项目回款可用于设立“城市更新专项基金”
，将来逐步过渡为“住房保障与转型展平衡资金池”
，成为整个岭州房地产向新模式过渡的杠杆核心。
……
与此同时，一条内部信息
