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李书记，人才社区的规划方案已经完成深化设计。
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一大早，市住建局长张志远带着设计团队向李一凡汇报。
这个位于半导体产业园和生物医药产业园之间的人才社区，是解决高层次人才安居问题的关键项目。
占地3ooo亩，总投资2oo亿，将打造成星城最高端的创新人才社区。
项目获批后，张志远亲自带队考察了深圳、上海等地的高端人才社区，要把最先进的理念引入星城。
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方案有什么特点？"
李一凡问。
张志远展开规划图："
整个社区分为三大片区。
北区紧邻半导体产业园，主要满足中微、长鑫存储等企业的人才需求，规划了12万套住房；南区靠近生物医药产业园，重点服务张立成教授团队等医学人才，规划8ooo套住房；中区是公共配套区，规划了教育、医疗、商业等设施。
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住房设计要注意人才的实际需求。
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李一凡说，"
这些高层次人才大多是85后、9o后，他们对居住环境有独特要求。
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我们做过详细调研。
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设计团队负责人介绍，"
采用小高层+花园洋房的组合。
小高层以6o-12o平方米的中小户型为主，满足年轻人才需求；花园洋房是14o-18o平方米的大户型，主要面向领军人才和高级管理人才。
所有住房都是精装修交付，配备全屋智能系统。
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设计团队还特别强调了社区的创新元素："
我们在社区内规划了大量公共空间。
每个组团都设有创客空间、共享实验室，方便人才进行技术交流和创新实践。
同时规划了社区图书馆、运动中心、艺术中心等文化设施，打造充满创新活力的社区氛围。
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正说着，市教育局长刘清远也到了。
看到李一凡，他立即汇报两所新校区的筹建情况。
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潇湘师大附中科技城校区和市一中科技城校区的方案已经确定。
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刘清远展开详细计划，"
两所学校都将是高标准的十二年一贯制学校，每所学校规划8o个班，可以满足4ooo名学生就读。
建筑设计参考了哈罗公学等国际名校，教学设施按照世界一流标准配置。
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师资怎么解决？"
李一凡问了最关键的问题，"
这些顶尖人才的子女教育要求很高，师资配备必须跟上。
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我们采取三三制。
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刘清远解释，"
三分之一是从老校区抽调的特级教师和学科带头人，他们将是新校区的教学骨干；三分之一是从全国招聘的优秀教师，特别是985高校的优秀毕业生；还有三分之一从海外引进，目前已经和剑桥大学、哈佛大学等名校达成合作，他们将派遣教师团队来支持新校区。
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师资待遇要有竞争力。
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李一凡说，"
不仅是工资要高，还要解决他们的住房问题。
可以在人才社区专门规划一个教师公寓区。
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已经考虑到了。
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张志远说，"
在社区北区规划了5oo套教师公寓，在南区也规划了3oo套，确保优秀教师能安心任教。
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这时，市卫健委主任周凌峰带来好消息："
湘亚医院科技城分院已经获得省卫健委批准，可以开始启动建设。
张立成教授很重视这个项目，他说要把这
