个一百六十三章
“秦涛先生刚刚建立东方文华大酒店的时候，其实手中的初始资产并不足够，第一步投资面临很大的资金缺口。”
陈金点点头同意这个法，事实上，他对此也是感同身受，毕竟一家豪华五星级大酒店的投资，不是谁都支撑得起的，投资动或数以亿计，就算以陈金的财力，旗下有两间规模不小的公司帮忙，也感到十分吃力，有支撑不起的感觉。
那位秦涛先生刚刚创立东方文华大酒店的时候，财力条件估计不会比之前的陈金好上多少，资金会出现吃紧的情况，可想而知。
“资金出现缺口，于是就开始考虑向银行借贷，可是由于种种原因，包括是跨境投资的妾系，这笔贷款迟迟批不下来，可是前期工程又已经进行，眼看东方文华大酒店这个工程要变成烂尾工程的时候
当时秦涛先生心急如焚，几乎都到了要靠借高利贷来维持的地步了，可是高利贷就是吸血鬼，是谁都知道，只要开始借了，最后肯定完蛋，况且那笔资金缺口的数额，就算普通高利贷，也绝对借不到这个的数额。差不多就到了绝望的地步。”
“幸好当时通过一个小中介公司，找到了一个除了银行外中间融资的渠道，也就是金融股权公司投资的眶渠道。”
“对方联系上了一家业内非常大的金融投资公司，考察过秦涛先生的这个项目后，认为很有前途，决定给予大笔的低息甚至免息投资，前提是秦涛先生必须出售这个项目上面百分之二十的股权给他们，并且把剩下百分之多少固定数额的股权作为这笔贴投资贷款的抵押，这个要求在当时看起来，并不太过分，甚至显得过于优厚了，秦涛先生也借此度过了难关，很快就将东方文华大酒店真正做了起来，一年后，甚至做到了上市融资的地步，甚至将上市融资的获得资金，开始大笔在南中国沿海各大城市的中心位置购买土地进行投资，准备进一步将东方文华大酒店集团做大做强。”
“这不是很好吗？实体公司获得投资后，做大做强，上市成功，金融投资公司一方以很低的价格入股成功，上市后必将有巨额收益，谁也不会吃亏。而且这个公司未来发展前景还很好，有望进一步高速发展，这看起来是件好事啊。”陈金是金融行业的大行家，这样的事情自然一听就懂，倒是让小董松了口气。
“还好，我还怕你听不太懂呢，普通人确实比较难明白这种东西，可是一听你的话，就知道你是这个方面的行家，那就不用担心这个问题了。”
“不错，当时的情况，确实是似乎两方面都得到了好处，金融投资的那方，和实体公司的那方，都感到非常地满意，前景也非常好，公司的股票也节节日上，大家都感觉到非常满意。”
“可是秦涛先生的突然不幸意外去世，改变了这一切。”
“投资公司那方的感觉改变了，或许不是态度改变了，而是早已预计好的，或许和秦涛先生的是否去世，其实没有任何关系才对。”
“他们利用了当时签订投资条款的时候，一个当时看起来非常公平的条款。”“那就是公司上市后，公司股价不得长期低于公司净资产，一旦上市后股价低于公司净资产蹦水平时间合计超过三个月，他们将启动索偿机制，要求借款人在限定期限内偿还所有投资贷款，并且支付相当于投资贷款总额百分之五十的额外惩罚『性』补偿，如果限定期限内无力偿还这笔款项，那么除了前面抵押的那笔股权将全部归他们所有之外，另外还要付出相当于借款总额百分之三十以上的高昂利息！”
“表面上，这个条款看起来非常公平，有效地保证了金融投资一方的利益，因为正常来说，如果公司经营得好，前景很好，公司股价是绝对会远远高于公司净资产价格的，不可能出现公司股价低于净资产的情况，这样可以保证金融投资那方，正常情况下在公司上市后，获得相当不错的收益；除非出现公司经营情况很差，公司前景很糟糕的情况，一般公司股价才会显著低于净资产！而如果出现这样糟糕的情况，对
