“市里把这个任务交给我，就是看中我干过基层，能啃硬骨头。
可这块骨头，太硬了，几乎要把我的牙都崩碎。
你主意多，脑子活，帮我想想，这局怎么破？”
陆江河又吃了一口面，将一盘刚端上来的牛肉片悉数拨到了王明的碗中。
他抬起头，脸上带着一丝笑意。
“办法倒也不是没有。”
“王区长，你刚才说的三个问题，人、地、钱，其实是一个问题。
你把它们拆开来看，自然是千头万绪，无从下手。
但如果你把它们捆在一起，当成一个整体来运作，那它就不是问题，而是机遇。”
王明眉头一挑，示意他继续。
“先，不要总想着‘搬迁’，要想着‘置换’。
江平区那些老厂房占的是什么地？是市中心的黄金地段。
这些地如果拿出来搞商业开，价值多少？这笔账，比我算得清楚。”
“其次，不要总想着‘政府主导’，要想着‘市场运作’。
这么大一个项目，光靠政府财政，肯定玩不转。
要把这个项目打包，做成一个利益共同体。”
陆江河放下筷子，用茶水在桌上画了一个圈，又在圈里画了一个圈。
“外面的大圈，是江平区老厂区的土地开权。
里面的小圈，是江南新区新工业园的建设和运营权。
把这两个圈，打包成一个项目，向市场公开招标。”
“谁想拿下江平区那块肥肉，就必须先把新区这个骨头啃下来。
建设新工业园，安置所有职工，解决所有历史遗留问题，这是拿到老厂区开权的前提条件。”
“这样一来，钱的问题，就从政府的负债，变成了企业的投资。
人的问题，也从政府的包袱，变成了企业必须履行的社会责任。
地的问题，就更简单了，企业自己去跟新区管委会谈，它为了拿到整个项目，自然会想尽一切办法。
到时候，就不是你求着韩光达，而是他要求着投资方了。”
“当然，这里面有很多细节需要敲定。
比如，职工安置的具体方案，要写入招标合同，一比一安置，或者提供优厚的补偿金和再就业培训，必须有硬性指标。
再比如，老厂区的土地规划，不能让开商为所欲为，商业、住宅、公共绿地，要提前做好规划，实现区域价值最大化。”
陆江河说完，端起碗，把剩下的面汤喝了个干净。
“这只是一个初步的思路。
我对江平区的具体情况不了解，很多细节还需要你们区里去填充和完善。
王区长你经验丰富，具体的步骤怎么走，肯定比我清楚。
说到底，无非就是资源整合，利益捆绑，用未来的收益，解决眼下的难题。”
整个面馆里依旧人声鼎沸，但王明却觉得，周围的一切都安静了下来。
她看着陆江河，看了很久。
两年前，在江城县，她就觉得这个年轻人身体里蕴藏着一股旁人无法企及的能量。
如今，这股能量非但没有被官场的迎来送往所消磨，反而变得更加凝练，更加锋利。
“从我第一眼见你，我就知道，你是个干大事的人。”
“江南新区这块硬骨头，交到你手上，算是交对人了。
想把这盘棋下活，光有想法是不够的，还得有你刚才说的那份魄力。
把两个区的核心利益捆绑在一起进行市场化运作，这中间要协调的关系，要顶住的压力，何止万千。
江平区这摊子事，换了任何一个人，都不敢这么想，更不敢这么干。”
陆江河笑了笑。
“当年在同心镇，要不是有王县长您在上面顶着压力，给我充分的信任，我哪敢放开手脚去搞那个药材基地。
说到底，有魄力的人，是您才对。”
一句“王县长”
，又把时光拉回了数年前。<
