成货物，这就迫使商人必须购买楚地土产。马殷借此推动了长沙窑瓷器、岳州漆器、衡州朱砂等特产的外销，潭州因此成为\"江淮商旅，辐辏云集\"的商业大都会。
马殷统治时期，潭州城经历了大规模营建。他扩建城墙，开设十二座城门，其中南城门\"碧湘门\"高逾三丈，上建城楼可俯瞰湘江。城内修建\"天策府\"，府内\"楼阁壮丽，庭园秀美\"，集政务、军事、文化功能于一体。据《湘城访古录》记载，天策府内的\"九龙殿\"以沉香木为柱，金砖铺地，悬挂二十四面宝镜，夜晚不燃灯烛而光明如昼。
文化上，马殷重视儒学，在潭州设立\"天策府学士院\"，延请徐仲雅、李宏皋等文人修史着书。李宏皋撰写的《天策府记》，用骈文详述楚国开国历程，碑刻至今仍存于长沙岳麓书院。马殷还鼓励佛教发展，在衡山修建南台寺，迎请石头希迁禅师的法嗣驻锡，使湖南成为禅宗南岳派的重要基地。
后唐天成二年（927年），七十九岁的马殷在潭州病逝，临终前留下\"兄弟相继\"的遗训。但他的儿子们很快将遗训抛诸脑后，从长子马希声开始，马氏家族陷入持续二十年的内讧。马希范继位后大修\"会春园\"，耗费巨万；马希广、马希萼为争夺王位兵戎相见，引来南唐军队入侵。
保大九年（951年），南唐大将边镐攻克潭州，纵兵大掠，\"焚天策府，宫殿尽毁\"。《宋史·荆湖南路》记载：\"马氏既亡，湖南兵火相仍，民不聊生，户口减半。\"马殷苦心经营的南楚政权，历六主四十四年而亡，其兴也勃焉，其亡也忽焉，成为五代十国时期政权更迭的典型缩影。
马殷治楚的最大贡献，在于推动了湖南地区的经济开发。他开创的茶叶贸易网络，使湖南成为宋代重要的产茶区；其\"以茶易货\"的商业思维，影响后世数百年。今日长沙的\"茶陵\"、\"茶子山\"等地名，仍在诉说当年的茶贸盛况。
更深远的影响在于农业转型。马殷推广的桑蚕种植，使湖南从稻米单一经济转向多元农业，这种产业结构一直延续到明清。明代李东阳在《怀麓堂集》中感叹：\"马氏之有楚也，虽偏方割据，而能兴农重商，其治绩亦有足称者。\"
