从小镇做题家到破产边缘：一个大喜大悲的买房悲剧
因为有买房的计划，我一直在关注房地产市场的变化。最近几个月，多地房价出现了显著急跌。
今年年初买房的人，今年大概率又白忙了。---《年初买套房，一年全白忙》
房地产与股市虽然是两个不同的市场，但是在价格的量化上有些地方是相通的。比如急跌不抄底。
急跌不抄底，其含义不是说任何急跌都不能抄底，而是强调多数急跌阶段都不适合抄底。
关于急跌是否要抄底的问题，这篇文章也聊过，也放在下面吧，省得有人抬杠。---《买房亏了咋办？房子还能买吗？》
01|一个悲惨的买房故事
最近听了一个令人唏嘘的悲惨买房故事，主角是哥们公司里的一个女孩。
女孩能力很强，工作很努力，是典型的小镇做题家，因此比较受哥们的认可。所以前几年公司上市的时候，也拿到了一些股权激励，上市之后股价一路走高，按照当时的价格算，待到期后行权也能套现小几百万。
女孩当时已经在父母的支持下，贷款买了一套普通的房子。眼看要到手的那笔期权金额说大也不大，说小也不小，至少足以让亲戚同学羡慕不已。
但对金钱，每个人都有不同的驾驭能力，超过了能力范围，过多的金钱反而是灾祸。
按照当时社会上的普遍看法，买房子才是正经事，而有些人听到炒股就嗤之以鼻，在不少人眼里炒股就是败家的行为。
时值房地产最热的几年，在苏州这样的二线城市，大几百万上千万的房子都要摇号。如果摇到了，都像中奖一样。不少还要交几十万茶水费。至于看房验资，那再正常不过了，否则连个房子你都看不上。
这本质上都是群体盲目性行为，与牛市高点追高的群体行为没有什么两样。都是低点鄙视，高点疯狂。低点看不起，高点垫着脚高攀。
在当时那个市场氛围下，只要稍微不冷静，只要稍微不坚定一些，稍微缺一点独立思考精神，就会被那种热烈的市场情绪所裹挟。
股市里每天也在发生这种事情。那些在最高点被套在超级大牛股上面的投资者，不是一直都有吗？
6124的时候，5178的时候，发生过多少这样的事情？以后就不会发生了吗？人们就吸取教训了吗？不，类似的事情一定会再发生。并且越是犯过类似错误的人，到时候越会再犯同样的错误。
女孩后来摇号摇到了一个房子，当时还没到行权期，首付有一大部分还是借的。现在房子也早已经拿到了，只是房子的残值还没有房贷多。
更大的问题是，她的期权行权的时候股价已大跌，不值钱了，最后拿到手里的只有几十万。这导致她实际上已经破产了。
02|机会来了，很多人都抓不住。
钱本身并没有错，发
