团队呢，还在沿用1997年香港启德机场旧址开的经验来套用成都的情况。
他们误判成都政府会像港府那样承担文物迁移成本，直到拍卖前夜收到律师函，才惊觉内地法规要求开商自费保护文物。
要是现三级文物，仅仅是建档备案就要耗时6个月，如此一来，资金成本将吞噬项目净利润的37。
所以，当第二次拍卖师喊出“88万亩”
时，全场安静得只能听见空调运转的声音。
开商们就像被点了穴一样：
-置信的人拼命翻着文件，把纸张抖得哗哗响，似乎想从文件里找到什么救命稻草，但其实只是在佯装忙碌。
-凯德代表则低头狂按计算器，额头已经渗出了冷汗，显然是被复杂的成本和风险计算搞得焦头烂额。
大家各怀心思，都在装样子，就是不说话。
就算有些小企业心里想着举牌用底价成交，毕竟副市长的秘书在《金沙文化带建设方案》上批注过：“需市场化主体参与”
，可文物局张处长那句“保护文物是企业的责任！”
就像冷水泼进了油锅，吓得那些原本想举牌的人赶紧缩手。
当拍卖师第三次询问“有人要吗”
，后排竟然传来了鼾声——一些小老板装睡，就为了躲过这尴尬的局面。
最后，槌子落下，这场无人举牌的拍卖宣告结束。
置信的李总偷偷比了个“ok”
手势，他们早就约好流拍后去吃火锅庆祝。
这场无人举牌的拍卖，最终成为了制度转型期的一个经典注脚——当规则存在裂缝时，流拍从不是终点，而是更高维度博弈的开场。
凯德置地新加坡团队这些外资，本想用沿海城市的经验套用到内地，错把成都当成上海，以为能凭借国际经验捡个便宜，结果却事与愿违：
-在上海挖到文物，政府会管饭钱，可在成都，开商得自掏腰包。
-在新加坡停工能拿到补偿，在成都却只能自认倒霉。
-在香港能用容积率换文物，成都的规矩却是“先保护再说”
。
田毅通过脑海里的系统分析，也学到了不少：
-规矩有漏洞时，流拍比成交更有价值。
-文物在地下埋了千年都安然无事，可一旦碰上开商，立刻就变成了“炸弹”
。
-真正的高手，能把政策文件读成“藏宝图”
。
“其实，亲爱的宿主，每一个项目有陷阱就有破解方式，但这些破解方式都需要钻政策漏洞，这也是我不建议你拿这块地的主要原因，因为这太容易得罪人了。”
系统的机械声在田毅脑海里突然变得语重心长。
“好了，我懂，有些东西不是我现阶段能碰的。
不过我也好奇，你到底怎么破解啊？”
田毅眯着眼睛，在脑海里好奇地询问道。
“调取1987-2oo2年成都考古报告，现该地块3oo米内出土过12件一级文物。
按《文物法》规定，开商若主动上报现文物，可获得考古经费3o的奖励，每亩地净赚98万。
风险对冲方案：与太平洋保险达成协议，以o7的费率投保‘文物意外损坏险’，覆盖9o的停工损失。
地质局档案显示：地块东南侧12公里处有1958年勘探记录的钛矿带。
系统推演出‘基坑支护采矿’方案：以地基加固名义向下挖掘52米，可获取价值倍于地价的钒钛伴生矿。
政策空子：《矿产资源法》未明确基坑工程的采矿权归属，这个漏洞直到这时候也没有被填补。
相信拿到协议转让的企业会获得‘地质灾害治理’名义的采矿权。
分析副市长过去三年批示文件，现‘文化政绩’关键词出现的频次是‘gdp’的17倍。
据此生成《古蜀文明体验馆方案》，将酒店大堂设计为文物展柜，这个创意后来被政府采纳为年度重点工程。
