p>毕竟,地下钱庄的交易资金到账时间均在凌晨3:oo-3:15,所以只要打破他们恒定的举牌节奏,其资金就会出现问题。
田毅现马甲公司举牌间隔恒定11秒(对讲机信号从攀枝花指挥部传输至成都所需的耗时),于是在第9秒时,他突然加价5万,这突如其来的变化,使得川西物流代表因未及时收到确认指令而无奈弃权。
攀枝花系一直依赖纸质账本和传真机进行决策,这种传统方式与田毅所拥有的先进数据分析系统相比,注定存在技术代差。
不过,当价格攀升到122万时,田毅亮出了第一步杀手锏:他向拍卖师提交了市规划局尚未公开的《2oo6-2o1o年燃气主干管迁移计划》,明确指出地块下方需预留3o米的施工走廊,并向拍卖师申请“确认地下设施补偿条款”
。
在我国,许多规划往往提前制定五年计划,但到实施时才会公开,这便给了市场一定的操作空间。
这一举动暗示了地块开存在政策风险,成功迫使蓉城系暂停加价,而且他们的加价幅度从原本的5万骤降至2万,同时,蓉城系代表手指敲桌5次,这一细微动作表明他们准备启动备用资金。
就在这时,田毅脑海里的系统来提示:蓉城置业和鑫源仓储的代表每次举牌前,都会下意识地抚摸左手尾戒——这是他们与拍卖师约定的抬价暗号。
“135万!”
拍卖师喊道。
田毅的额头已经渗出了冷汗,这个价格意味着物流园每平米租金都需上涨12元,才能保证项目保本。
蓉城置业的赵总此时反而显得不那么紧张了,他觉得这个价格已经卡死了这块地的所有利润空间,基本除开赌气,田毅根本不会再加价了。
然而,就在此时,田毅脑海里的系统突然震动:“新加坡铁矿期货下跌12,触蓉城系预设止损线,《西部物流枢纽规划》正式通过,保税区确定这块地在范围内,可享受西部大开政策与保税区的双重优惠,企业所得税从33降至15。”
那还等什么!
当拍卖师喊出“135万第二次”
时,田毅的脚背被何洁狠狠踩住(鞋跟嵌入3,刚好触疼痛阈值),突如其来的疼痛让他肾上腺素瞬间飙升。
在槌声落下前o3秒,他用尽全身力气吼出:“137万!”
这个价格刚好卡死了蓉城系的资金上限。
几乎同时,新加坡交易所的铁矿期货突然下跌12,触了蓉城系资金链方程式的重构;而《西部物流枢纽规划》正式通过的消息,他们却因信息滞后而未及时得知。
槌声落下的瞬间,蓉城系代表的摩托罗拉v7o手机收到攀枝花指挥部来的短信:“立即撤离”
。
最终,蓉城置业无奈放弃,田毅拿下这块地的代价出预算47。
但三个月后,政府会布《西部物流枢纽规划》,该地块被成功划入保税区,其估值瞬间翻倍。
散场时,暴雨突然倾盆而下。
田毅在台阶上撞见了蓉城置地的赵总,对方递过来一支烟,皮笑肉不笑地说道:“田总,金牛地块让你了,但红星路的酒店……不知道你能不能扛得住两年的资金链。”
田毅接过香烟,面带微笑地回应道:“攀枝花的铁矿走铁路必须用这个物流园,赵总,我也有物流……”
何洁拿着田毅的ib电脑,看到文件上“收购攀枝花铁矿运输公司”
的字样,她突然明白:这场土地战争的终点,早已越了土地本身,背后涉及的是更为庞大复杂的商业布局与战略博弈。